为进一步推动产业集聚发展，优化区域经济结构，瑞安市海洋经济区数字智能制造产业园现面向社会公开招引优质企业入驻。我们诚挚邀请符合条件的企业加入，共同打造兼顾生产、仓储、研发、员工生活及配套商业服务的行业集聚产业园。具体事项公告如下：

一、园区概况：

1、园区名称：瑞安市海洋经济区数字智能制造产业园（暂定名）

2、拟建园区位置：

地块一：瑞安市塘下镇，横二河以东，经一路以南，地块编号03-11-01。

地块二：瑞安市塘下镇，横二河以东，货场路以北，地块编号03-11-03。

3、园区建设规模及内容：瑞安市塘下丁山工业园单元03-11-01地块和03-11-03地块，总建设用地面积约137131.89㎡（205.6978亩），其中03-11-01地块建设用地面积约71393.09㎡（107.0896亩），03-11-03地块建设用地面积约65738.80㎡（98.6082亩）。建筑总面积约274265.10㎡。建设内容包括但不限于生产厂房、宿舍、配套设施（商业、娱乐、公共基础设施）。

4、园区建筑高度：建筑最高点不高于24m。

二、投标企业的入园标准：

（一）产业定位：

汽摩配产业（若企业认购的厂房总建筑面积未达到规划建设面积的，可将范围放宽至通用制造业）。

1）主导产业：汽车零部件制造、通用设备制造。

2）配套需求：打造兼顾生产、仓储、研发、员工生活及配套商业服务的行业集聚产业园。

（二）资格要求：

1、具有独立法人资格，依法注册并经营。

2、企业为规上企业或2024年度销售总产值达2000万元以上的企业或近三年平均销售总产值达到2000万元以上的企业。

3、具备良好的财务状况和信誉记录。

4、近三年无较大及以上安全事故（以“信用中国”(******)网站查询截图为准）。

5、近三年无列入环境保护违法失信企业名单（以“信用中国”(******)网站查询截图为准）。

6、承诺认租（购）厂房建筑面积不得低于7000平方米，且不得高于20000平方米，以单元或幢为认购单位（共四层）、承诺认租（购）的宿舍楼建筑面积不得低于厂房认租（购）建筑面积的5%且不得高于厂房认租（购）建筑面积的8%。

三、企业入园考核要求（基础考核指标）：

（一）年每平方米平均销售产值≥3350元/平方米；

（二）年每平方米平均税收≥180元/平方米；

（三）研发经费支出与主营业务收入比不低3.72%。

注：以上考核指标按容积率2.0换算，如投标企业因实际需要须降低容积率的，相关考核指标由招商企业根据实际情况同步调整（最终考核指标，按承诺考核指标结合《工业用地项目投资合同》拟定）

四、预报名时间、地点：

报名时间：2025年5 月13 日至2025年5 月22 日下午4时止（法定节假日及双休日除外）。

报名地点：瑞安市国投大厦1407会议室

联系人：余女士 黄先生

联系方式：******（市府网661617） ******（市府网618267）

五、预报名须提供的资料：

1、报名登记表（附企业资格要求的相关证明）

2、企业营业执照

3、企业所在地的规上企业证明或销售总产值达到2000万元及以上证明或近三年平均销售总产值达到2000万元以上证明。

4、近三年无较大及以上安全事故（以“信用中国”(******)网站查询截图为准）。

5、近三年未列入环境保护违法失信企业名单（以“信用中国”(******)网站查询截图为准）。

六、特别约定事项：

1、企业入驻后，租赁期内不得进行转租或分租。

2、园区工业厂房、宿舍及配套用房认购价：

2.1工业厂房认购底价：3200元/平方米（不含屋顶光伏设备）。

2.2宿舍楼和配套用房购认购均价（价格不作竞争）：4600元/平方米，具体以招商企业公布的一房一价为准。

3、因政府规划实施或政策调整，致使招商企业无法建设或调整建设规模的，由此产生的损失，招商企业、入园企业应自行承担相关风险。

4、具体招商公告另行发布。

七、发布公告的媒介：

本公告同时在******有限公司（******/）、浙江政府采购网（******/）、温州市公共资源交易网瑞安市分网（******/col/col******71/index.html）上发布。

******有限公司所有。

******有限公司

2025年5月12日

附件：

附件1：《报名表》

附件2：规划条件书

   附件3：定位鸟瞰图

附件信息:

• 丁山三期03-11-01地块选址规划书及红线.pdf (4.9 M)

• 丁山三期03-11-03地块选址规划书及红线.pdf (4.3 M)

• 附件1报名表.doc (31.6 KB)

• 附件3：定位鸟瞰图.doc (3.2 M)