为进一步丰富南联山片区文旅业态，促进乡村振兴项目实施，现面向社会公开招募合作企业，共同开发运营南联山坝其露营地项目。
一、项目概况?
******街道南联山村委会坝其二村小组，现系原G214线南过境公路弃土场，占地面积约70亩，其中，规划村庄建设用地10亩。距景洪主城区约10公里，海拔950米，可俯瞰景洪城区。
（二）发展定位?。通过对坝其弃土场土地及周边自然环境的有效利用，以“生态友好、松弛舒适、多元体验”为目标，打造南联山在地文化“自然沉浸式生活体验地”，通过项目实施，丰富南联片区文旅产品供给，助力乡村振兴，促进融合发展。
二、项目位置图（附图）
三、合作内容及模式?
（一）合作范围?
1.?营地核心区建设。根据项目定位，由合作企业负责营地规划、设计、施工和配套服务设施建设等。
2.业态拓展及后续运营。由合作企业负责营地有关业态植入、拓展和后续运营。
（二）经营模式?
1.资金投入。项目预计投资600万元，其中，南联山村委会投入资金150万元，合作企业投入不少于450万元。
2.合作模式。由南联山村委会授权合作社与招选企业合作，合作期限15年，土地权属不变，固定资产属村委会所有。为保障集体收益和企业运营，10亩建设用地收取场地使用费，第1年－第2年（含）每年7.5万元，第3年－第5年（含）每年10万元，第6年－第10年每年15万元，第10年至第15年场地使用费根据营运状况另行协商。60亩非建设用地以租用方式流转，流转费用1600元/亩，每5年递增5%。
（三）退出机制。为保障双方利益，设定退出机制。在合同期内，因政策变动等不可抗力原因，双方合作自动终止。合同期内，如合作企业因自身原因主动退出合作，合作区域不可移动部分直接移交至合作社，不予补偿。
四、准入资质条件??
（一）合规企业。企业须为依法注册的企业法人，持有合法有效的营业执照，近三年无重大违法违规记录。承诺严格遵守生态保护要求，落实污水、垃圾无害化处理责任。
（三）运营能力。企业具有策划、开发、组织或承办文化活动、交流活动的运营能力，能激活定向客户，吸引人气，构建相对稳定的流量来源，针对目标客群提供针对性的产品，将流量转化为营业额
（三）支持能力。合作企业应具备完善的发展规划和相应的储备资金，在营地规划设计、活动管理、营销策划等方面提供高质量支持，保证项目可持续运行。
五、申报流程
（一）报名（3月30日至4月10日）
即日起至4月10日18:30，有意向的商家通过预留联系方式报名参与招商活动。报名方式如下：
******办公室；
2.电话报名：0691-******；
3.邮箱：******；
4.联系人：尤新荣。
（二）面谈踏勘（4月10日至15日）
******办公室确定面谈日期后，到项目用地实地踏勘场地具体情况，面谈了解合作细节。
（三）提交合作方案（4月15日至4月25日）
商家根据本招商方案和面谈踏勘情况，自面谈踏勘之日起，15日内提交《主题露营地项目招商合作方案》，包括但不限于报价（经营管理费、营收目标报价、分成比例）、企业简介及背景、行业现状及发展、企业优势、运营思路、实施措施、投资测算等内容，并同时提交印证材料包括公司名称、品牌、公司简************办公室。
（四）评审确定（4月25日至4月30日）
******街道办组织专家对申报主体的资金实力、运营方案及生态保护措施进行综合评审，择优确定合作对象。
六、其他事项?
******办事处所有。
本公告未尽事宜，以《南联山景观露营地项目投资合作协议》及景洪市相关政策为准。
2025年4月1日
