由无锡市规划设计研究院编制的《无锡市惠山区玉祁-前洲新市镇控制性详细规划前洲—前东园区管理单元动态更新》已于2025年3月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证和部门审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
前洲—前东园区管理单元规划范围：东至锡澄运河，南至中惠大道、前洲行政边界，西至惠洲大道、邓北路，北至沪宁高速、堰玉西路，不含惠澄大道与石洲路之间的农林区域，总面积约6.14平方公里。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》
（2）《江苏省城乡规划条例》
（3）《无锡市城乡规划条例》
（4）《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》
（5）《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》
3、更新内容及理由
（1）优化用地功能，将政和大道和石洲路交叉口东北侧二类工业用地与一类物流仓储用地/二类物流仓储用地/三类物流仓储用地/二类工业用地合并，调整为二类工业用地+一类物流仓储用地。
（2）优化用地功能，将中惠大道和惠澄大道交叉口西北侧部分一类物流仓储用地/二类物流仓储用地/三类物流仓储用地/批发市场用地调整为一类物流仓储用地+一类工业用地。
（3）优化用地功能，将惠澄大道和堰玉路交叉口西南侧科研设计用地调整为新型工业用地+一类工业用地。
（4）优化道路交通，取消规划洛雅路及其相关匝道。
（5）优化道路交通，取消规划支路。
（6）优化道路交通，取消钱皋路（石旺路以北段）并调整线型，调整石洲路线型，增加新三洲地块支路，以虚线弹性控制。
（7）优化道路交通，调整中惠大道、惠澄大道及匝道线型。
（8）优化绿地水系，根据道路与河流调整优化防护绿地布局。
（9）优化绿地水系，在新长铁路西侧增加河道。
（10）优化绿地水系，调整河道沿线绿地宽度。
（11）现状维护，调整南骏大道线型。
******消防站及东侧支路线型。
（13）现状维护，落实在建政和大道线型。
（14）现状维护，落实单元内高压架空线型。
（15）现状维护，调整万寿路红线宽度，取消沿线防护绿地。
（16）现状维护，落实现状河道及闸站。
（17）现状维护，将交通枢纽用地调整为港口码头用地。
（18）现状维护，进行新旧代码转译。
（19）优化用地指标，细化商住混合用地、工业用地、仓储用地等用地控制指标。
二、公示时间
2025年4月2日——2025年5月1日（有效反馈意见时间为公示时间）
三、公示地点
1、无锡市自然资源和规划局（******/）
2、无锡市自然资源和规划局惠山分局一楼大厅公示栏（惠山区文惠路16号）
四、联系方式
本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
联系地址：无锡市自然资源和规划局惠山分局（文惠路16号）
邮 编：214100
邮 箱：******
传 真：0510-******
公示图.rar
无锡市自然资源和规划局
2025年4月2日
一、规划简介
1、规划范围
前洲—前东园区管理单元规划范围：东至锡澄运河，南至中惠大道、前洲行政边界，西至惠洲大道、邓北路，北至沪宁高速、堰玉西路，不含惠澄大道与石洲路之间的农林区域，总面积约6.14平方公里。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》
（2）《江苏省城乡规划条例》
（3）《无锡市城乡规划条例》
（4）《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》
（5）《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》
3、更新内容及理由
（1）优化用地功能，将政和大道和石洲路交叉口东北侧二类工业用地与一类物流仓储用地/二类物流仓储用地/三类物流仓储用地/二类工业用地合并，调整为二类工业用地+一类物流仓储用地。
（2）优化用地功能，将中惠大道和惠澄大道交叉口西北侧部分一类物流仓储用地/二类物流仓储用地/三类物流仓储用地/批发市场用地调整为一类物流仓储用地+一类工业用地。
（3）优化用地功能，将惠澄大道和堰玉路交叉口西南侧科研设计用地调整为新型工业用地+一类工业用地。
（4）优化道路交通，取消规划洛雅路及其相关匝道。
（5）优化道路交通，取消规划支路。
（6）优化道路交通，取消钱皋路（石旺路以北段）并调整线型，调整石洲路线型，增加新三洲地块支路，以虚线弹性控制。
（7）优化道路交通，调整中惠大道、惠澄大道及匝道线型。
（8）优化绿地水系，根据道路与河流调整优化防护绿地布局。
（9）优化绿地水系，在新长铁路西侧增加河道。
（10）优化绿地水系，调整河道沿线绿地宽度。
（11）现状维护，调整南骏大道线型。
******消防站及东侧支路线型。
（13）现状维护，落实在建政和大道线型。
（14）现状维护，落实单元内高压架空线型。
（15）现状维护，调整万寿路红线宽度，取消沿线防护绿地。
（16）现状维护，落实现状河道及闸站。
（17）现状维护，将交通枢纽用地调整为港口码头用地。
（18）现状维护，进行新旧代码转译。
（19）优化用地指标，细化商住混合用地、工业用地、仓储用地等用地控制指标。
二、公示时间
2025年4月2日——2025年5月1日（有效反馈意见时间为公示时间）
三、公示地点
1、无锡市自然资源和规划局（******/）
2、无锡市自然资源和规划局惠山分局一楼大厅公示栏（惠山区文惠路16号）
四、联系方式
本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
联系地址：无锡市自然资源和规划局惠山分局（文惠路16号）
邮 编：214100
邮 箱：******
传 真：0510-******
公示图.rar
无锡市自然资源和规划局
2025年4月2日
