1. 招标条件

　　本招标项目******有限公司重庆市分公司物业管理服务项目，项目业主为******有限公司重庆市分公司，项目资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为******有限公司重庆市分公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

　　2.1 服务地点：重庆市江北区海尔路178号。

　　2.2 项目概况：招标人实际租用重庆海尔路178号美全22世纪办公楼的4、5、6、7楼，服务面积约3961.1平方米（以合同执行过程中招标人要求为准）。需配备物业服务人员总数不少于15人，其中客服综合不少于3人，安保服务不少于6人，保洁服务不少于4人，工程服务1人，项目主管1人。

　　2.3 本次招标项目估算金额：399.3万元（含税）

　　2.4 招标范围：物业管理服务，具体要求详见招标文件第五章发包人要求。

　　2.5 服务期限：3年。

3. 投标人资格要求

　　3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

　　3.1.1 营业执照

　　投标人须是在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的独立法人，具有有效的营业执照。

　　投标人须提供提供有效的营业执照复印件。

　　3.1.2 其他基本资格条件

　　（1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　　（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　　（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　（4）参加本次投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

　　投标人须提供承诺。

　　3.1.3 业绩要求

　　投标截止日前3年内，指2022年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准）投标人至少有一个大型办公楼（面积在7000平方米（含）以上）物业管理服务业绩。（提供业绩合同复印件并加盖投标人公章，若合同体现不出其业绩指标和签订时间的，须提供业主证明）

　　3.2 本次招标不接受联合体投标。

　　4. 招标文件的获取

　　4.1 获取时间： 2025 年  6 月 24  日- 2025 年 6  月 30  日（上午09：00时至12：00，下午14：00时至17：00时，法定公休日、节假日除外）（北京时间，下同）。

　　4.2 在招标文件提供期限内，投标人将《招标文件发售登记表》（加盖投标人公章）******。各投标人须在招标文件提供期限内按要求发送《招标文件发售登记表》进行报名，且于招标文件提供期限内缴纳了招标文件购买费用才具备投标资格，其投标文件才被接收，即视为报名成功。

　　4.3 招标文件售价：500元/包（售后不退），在招标文件提供期限内购买了招标文件的投标人，其投标文件才被接收。

　　4.4 现场踏勘

　　投标人在投标前应自行到实地进行现场踏勘。因投标人放弃现场踏勘而造成的投标失误由投标人自行负责。踏勘时间：挂网之日起至2025年6月30日17:00时前。踏勘联系人：胡老师 ，踏勘联系电话：023-******   

5. 投标文件的递交

　　5.1 投标文件递交的开始时间为  2025 年  7 月  14  日 9 时 00 分（北京时间），投标文件递交的截止时间为  2025  年  7 月  14  日 9 时 30 ******有限公司会议室（地址：重庆市渝北区金童路新科国际大厦3号楼32楼会议室）。

　　5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　6. 发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在中国招标投标公******有限公司（******/）网站上发布。

7. 联系方式

　　招 标 人：******有限公司    招标代理机构：******有限公司             

　　重庆市分公司      

　　地    址： 重庆市江北区海尔路178号            地    址：重庆市渝北区金童路新科国际大厦  

　　 3号楼32楼                        

　　联 系 人：    胡老师                           联 系 人：   豆老师                       

　　电    话：     023-******                    电    话：  023-******